El cobro de cartera vencida y la ejecución de hipotecas son dos procesos esenciales para el sistema financiero colombiano.
Para empresas, bancos y personas que dependen del cumplimiento de obligaciones financieras, entender cómo funcionan estos mecanismos es clave.
¿Qué es la Cartera Vencida?
La cartera vencida se refiere a aquellas deudas que no han sido pagadas en el tiempo acordado. Estas pueden originarse por créditos, préstamos, ventas a crédito, entre otros. Cuando una deuda entra en mora, se considera cartera vencida, y el acreedor puede iniciar procesos para recuperar su dinero.
El Proceso de Cobro de Cartera Vencida
El cobro de cartera vencida puede gestionarse de dos maneras:
- Cobro Prejurídico: Aquí, el acreedor intenta recuperar la deuda sin necesidad de acudir a los tribunales. Se trata de un proceso amigable donde se busca llegar a acuerdos con el deudor, como nuevos plazos de pago o reestructuración de la deuda. Este proceso incluye recordatorios, llamadas y cartas de cobro.
- Cobro Jurídico: Si el cobro prejurídico no resulta efectivo, se puede iniciar un proceso jurídico. Este es conocido como proceso ejecutivo y es el mecanismo legal que permite exigir el pago a través de un juez. Se requiere presentar una demanda acompañada de pruebas que demuestren la existencia y el incumplimiento de la deuda.
Ejecución de Hipotecas
Cuando una hipoteca entra en mora, el acreedor hipotecario tiene la opción de ejecutar la hipoteca, es decir, solicitar la venta del inmueble hipotecado para recuperar la deuda. Este proceso es más complejo y requiere seguir ciertos pasos legales:
-
Demanda Ejecutiva Hipotecaria: El acreedor presenta una demanda ejecutiva ante un juez, quien, tras verificar la documentación y la existencia de la deuda, puede ordenar el embargo del inmueble. Este será rematado en subasta pública para pagar la deuda.
-
Defensas del Deudor: El deudor puede defenderse alegando el pago de la deuda, la prescripción de la acción o la nulidad del contrato. Sin embargo, estas defensas deben presentarse dentro de un tiempo específico para ser consideradas.
Aspectos Clave a Considerar
Tanto en el cobro de cartera vencida como en la ejecución hipotecaria, hay factores importantes que deben tenerse en cuenta:
-
Plazos de Prescripción: Las deudas tienen un tiempo límite para ser reclamadas.
-
Documentación Adecuada: Es vital que el acreedor tenga todos los documentos necesarios que prueben la existencia de la deuda y su incumplimiento, como contratos, facturas o pagarés.
-
Intereses de Mora: En muchas ocasiones, se cobran intereses de mora sobre la deuda, los cuales deben estar especificados en el contrato.
«En A y G Asesorías Integrales, brindamos un servicio completo de asesoría y representación en el cobro de cartera vencida y la ejecución de hipotecas, garantizando a nuestros clientes un manejo eficiente y efectivo de sus casos.»
