Recientemente, fue sancionada en Colombia una ley que busca facilitar la adquisición de vivienda mediante créditos hipotecarios y leasing habitacional, reduciendo costos y agilizando trámites. La normativa incluye medidas que ayudan a disminuir las barreras económicas y operativas en el proceso de compra de vivienda, beneficiando especialmente a quienes buscan acceder a una vivienda de interés social.
¿En qué consiste esta Nueva Ley?
Esta ley permite que los compradores de vivienda puedan incluir los gastos notariales y de registro dentro del valor del crédito hipotecario. Tradicionalmente, estos costos adicionales se pagaban de forma independiente, lo que representaba una carga económica extra para el comprador. Con la nueva medida, estos gastos pueden ser financiados directamente en el crédito, facilitando el acceso a la vivienda al reducir los diseños iniciales necesarios.
Reducción de Tarifas para Vivienda de Interés Social
Además de incluir los gastos en el crédito, la ley establece una disminución significativa en el valor de los derechos notariales y los gastos de registro. Para los créditos destinados a vivienda de interés social, estos costos se fijarán al 40 % de la tarifa ordinaria, aliviando considerablemente la carga económica para quienes opten por este tipo de vivienda. Esto es un paso clave en la política de vivienda inclusiva, al permitir que más personas puedan solventar los costos relacionados con la compra.
Digitalización de los Trámites Notariales
La nueva ley también busca optimizar el proceso de adquisición de vivienda mediante la digitalización de los trámites notariales. Los notarios ahora deberán radicar las escrituras de forma electrónica, lo cual acorta los tiempos de espera y mejora la experiencia del comprador al reducir la burocracia tradicional. Esta modernización no solo acelera el proceso, sino que también ofrece una mayor seguridad y transparencia.
Equidad en la Distribución de Trámites
Para evitar la congestión y fomentar la equidad en el servicio notarial, la normativa establece que los trámites notariales deben distribuirse de manera justa entre las notarías de cada círculo notarial. Esto asegura que todos los notarios tengan una carga de trabajo equilibrada y que los usuarios puedan acceder a sus servicios de manera más rápida y eficiente.
¿Cómo A y G Asesorías Integrales puede ayudarle?
En A y G Asesorías Integrales , contamos con el conocimiento y la experiencia para guiar a nuestros clientes en el proceso de adquisición de vivienda, aprovechando los beneficios de esta nueva ley. Nuestro equipo puede ayudarlo a comprender los requisitos para incluir los costos notariales y de registro en su crédito hipotecario, así como a gestionar los trámites de manera ágil y eficiente.
Contáctenos para conocer cómo podemos facilitar su proceso de compra de vivienda en Colombia, haciendo uso de todas las herramientas legales que le benefician.
